שאלה דחופה בנוגע לרכישת דירה
שלום רב , אני עומד לרכוש דירה יד שנייה אשר היתה שייכת לקבלן. הדירה מאוד מאוד נדירה ועם הרבה יתרונות בשל כך והעיסקה עצמה נדירה ואטרקטיבית עוד יותר. הסוגייה אותה רציתי לבדוק היא כפולה : א. הקבלן מתעקש בחוזה העיסקה וכתנאי לעסקה לרשום בחוזה מחיר שונה ממחיר הנכס אשר משולם בפועל. הנ``ל יגרום לכך שידווח תשלום נמוך של מס רכישה לרשויות המס וגם יתכן והצהרה שקרית על מחיר הנכס. ב. הדירה היא בשטח של כ-250 מ``ר כשבפועל בעירייה לטובת תשלום ארנונה היא מדווחת כדירה רגילה בגודל קטן יותר ובשל כך תשלומי הארנונה נמוכים יותר. כנראה בשל הקשרים של הקבלן היא מדווחת ככה. האם עלי כקונה קיימת בעיה הלכתית בנוגע ל2 סוגיות אלו ? אנא תשובתך הדחופה , לפני סגירת חוזה שאמור להיות מחר מחרתיים. תודה ושבוע טוב !