תנאי בחוזה רכישת דירה מקבלן המוכר לציבור דתי

הרב לאו שלום, רכשנו דירה מקבלן ידוע המוכר לציבור הדתי. בזמנו נדרשנו להביא לו מכתב מרב המצהיר כי הוא מכיר אותי ואת אישתי וכי אנו מנהלים אורך חיים דתי. כמו כן, חוזה המכר כולל סעיף בו אנו מתחייבים לנהל אורך חיים דתי בדירה , וכי נמכור\נשכיר אותה רק למשפחה דתייה.(``הסעיף הדתי``). כל יתר בעלי הדירות בבניין חתמו על אותו סעיף כמונו. המציאות מוכיחה כי תנאי זה בחוזה אינו עוצר בעלי דירות למכור\להשכיר את הדירה למשפחות חילוניות. הדבר פוגע באיכות החיים (שבתות וחגים). רכשנו את הדירה אצל אותו קבלן כי רצינו לגור עם שכנים דתיים, ולא לשמוע בחדר מדרגות בשבת את הטלוויזיה של השכן או להריח בשבת את העשן של המנגל בדירה ממול. שאלותיי: 1) במידה ונודע לנו כי דייר עומד למכור את דירתו למשפחה חילונית, האם לפי ההלכה, ניתן לאכוף אותו סעיף ולמנוע את העיסקה? 2) במידה והעיסקה כבר בוצעה ,האם לדיירים הדתיים בבניין עומדת זכות לדרוש את ביטולה או זכות לקבל פיצויים ? בכבוד רב בברכה